不動産・鍵もらうまでの道のりのこと
不動産・鍵もらうまでの道のりのこと · 07日 5月 2019
テレビや雑誌などでは、大きな問題があるが安く物件が買える「告知事項」に関して注目が集まっています。
ただ、不動産会社としては、「自殺や火事の出火元、事件の現場だったりする物件を、いくら安くても薦めたくない」というのが本音です。
理由は、買った人が住んでみて、「こんなんじゃなかった！解約する！騙されたから賠償金払え」的なことに、巻き込まれたくないからです。
「その部屋で自殺しているのは知っていたけど、マンション全体がそのことを知っていて、『よくあの部屋に住めるね』みたいなことを言われた」と言って、解約を求める人もいるかもしれないからです。
さて、その中で、耳馴染みになってほしい言葉があります。
「心理的要因（瑕疵）」と「容認事項」です。
不動産・鍵もらうまでの道のりのこと · 24日 2月 2019
不動産の購入は、大きな買い物です。
また、なかなか同じものが売り出されることがありません。
同じマンション、同じ間取り、同じ広さでも、位置が一つ違うだけでも大きな違いが生じることもあります。
くわえて、中古マンションでいえば、同じような物件でも販売価格が大きく違う場合もあります。
もちろん、室内のコンディション次第で価格は大きく変化します。
しかし、「今回売り出されていた物件が販売終了になったら、後日同条件のものが出てくる」可能性は高くはありません。
不動産・鍵もらうまでの道のりのこと · 11日 11月 2018
不動産屋に勤めていると「羽振りがいいんだね」とか、「儲かっていいね」と言う人がいます。 私自身もそうですが、他業種から飛び込んでくる人も多いです。 私事で言えば、７年前に転職する時に、たまたま就職できたのが『不動産業』だったのです。...
不動産・鍵もらうまでの道のりのこと · 08日 8月 2018
ある日、こんなお客様が、来店されました。
＜お客様＞お買い得な物件があったら、買いたいと思っているんだけど。
＜店員＞そうですか、土地ですか？戸建ですか？マンションですか？
＜お客様＞住みやすかったら、どれでもいいんだよ～
＜店員＞なるほど～、では予算はどのくらいですか？
＜お客様＞お買い得で住みやすい物件だったら、良いんだよ～。まずは、オススメがあるか、ないかジャン。
【具体的な方向性が決まっていない人・かといって『冷やかし』ではないと思っている人】
不動産・鍵もらうまでの道のりのこと · 15日 4月 2017
マンションの売買物件で『格安』として、テレビなので紹介されるのが『事故物件』。「このマンション、何でこんなに安いのだろう？」と思って、資料を再見していると『告知事項』と言う文字。知ったかぶりはできるけど、詳細は…と言う方が多いと思います。
不動産・鍵もらうまでの道のりのこと · 07日 4月 2017
「住みやすい環境を選んで、マンションを購入したい」という方は多いはずです。でも、せっかくマンションを購入したのに、隣にパチンコ屋さんがオープンして環境が変わってしまった。近くに工場があり、洗濯物が外に乾せない。そういう声が、現実に聞こえてきます。また、「近くにコンビニ一つ建たない」と嘆く人、「コンビニがいっぱいあってうるさい」と嘆く人もいます。ようは、自分に合ったエリアにあるマンションを購入すべき、と言うことです。
不動産・鍵もらうまでの道のりのこと · 28日 3月 2017
『豊洲市場問題』『森友学園問題』が世間を揺るがしております。不動産に携わっている人間としては、仕事でも聞く言葉があがってきます。その言葉が『瑕疵担保責任』です。言葉の意味を知っていますでしょうか？
不動産・鍵もらうまでの道のりのこと · 20日 3月 2017
不動産と言う業界にも専門用語・独自のシステムと言うものがあります。その一つが『片手』と『両手』があります。意味は「不動産売買における仲介手数料の支払形式」を示したものです。
不動産・鍵もらうまでの道のりのこと · 17日 3月 2017
不動産と言う業界にも専門用語・独自のシステムと言うものがあります。その一つが『レインズ（REINS）』です。略せず言えば『Real Estate Information Network System』。「リアル・エステート・インフォメーション・ネットワーク・システム」＝不動産情報を統括する仕組みと言うわけです。国の外郭団体が音頭取りして、平成２年からスタートしたものです。
不動産・鍵もらうまでの道のりのこと · 27日 2月 2017
不動産の契約行為の最後の山場が、『決済』になります。簡単に言えば、買主が不動産の購入金の残金を支払い、売主がマンションの鍵を買主に渡し、所有権も買主に委譲される行為のことです。